Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel Zaaknummer 1723273
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Compensatieregeling Volkshuisvestingsprogramma Vijfheerenlanden". Het doel is om een compensatieregeling te ontwikkelen die de bouw van betaalbare woningen stimuleert, met name sociale huurwoningen. Dit wordt gedaan door een vereveningsfonds te verbreden tot een financieel instrument dat kosten en baten in overweging neemt. De regeling moet bijdragen aan het realiseren van ten minste 30% sociale huurwoningen in nieuwe projecten en is bedoeld om de bouw van betaalbare woningen voor diverse aandachtsgroepen te ondersteunen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelstellingen en een overzicht van de betrokken partijen en financiële bronnen. Er zijn echter geen gedetailleerde criteria of methoden voor de toekenning van compensaties opgenomen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om het voorstel te beoordelen en goed te keuren. Daarnaast moet de raad toezien op de ontwikkeling en implementatie van de compensatieregeling.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van middelen en de prioritering van woningbouwprojecten. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van financiële ondersteuning voor verschillende projecten en aandachtsgroepen.
SMART-criteria en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Hoewel het doel en de tijdlijn duidelijk zijn, ontbreken specifieke meetbare doelen en criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de regeling kan beter worden onderbouwd.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het college de opdracht te geven de compensatieregeling op te stellen en deze te koppelen aan de begroting van 2027.
Participatie:
Er is sprake van participatie met interne en externe partijen, waaronder woningcorporaties en marktpartijen, om de regeling vorm te geven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de regeling bijdraagt aan een duurzame woningvoorraad door de bouw van levensloopbestendige woningen en woningen voor diverse aandachtsgroepen.
Financiële Gevolgen:
De regeling maakt gebruik van bestaande financiële middelen, zoals de reserve Volkshuisvesting en de Realisatiestimulans. Er is geen specifieke dekking voor eventuele tekorten aangegeven, wat een risico kan vormen voor de financiële haalbaarheid.